首支旅游地產股終停牌，回顧中弘股份跌下神壇之路

2018-10-22 標簽：

以商業(yè)地產、文化旅游地產等開發(fā)運營為核心業(yè)務的地產龍頭企業(yè)“中弘股份”，于10月19日開市起正式停牌，深交所已啟動中弘股份股票終止上市程序，這是中國首支因為“連續(xù)20個交易日收益價格均低于股票面值”而遭遇退市的股票。當時風極一時的“北京像素”開發(fā)商中弘股份，就這樣退出了股市的舞臺。縱觀其原因，公司業(yè)績虧損，資金流枯竭或為主要原因。

1元之下的“仙股”中弘股份終退市

根據統(tǒng)計，自9月13日至今，中弘股份曾10次發(fā)布股票可能被終止上市的風險提示。在10月17日晚，中弘股份發(fā)布“公司股票可能被終止上市的第十次風險提示性公告”，公告稱，中弘股份已經連續(xù)19個交易日收盤價格低于股票面值（1元），根據有關規(guī)定，股票將在10月19日，也就是連續(xù)20個交易日股價低于1元的次日，被終止上市。

業(yè)績虧損，資金流枯竭或為退市主要原因

中弘股份發(fā)展十余年，以商業(yè)地產、文化旅游地產等核心物業(yè)開發(fā)與運營為一體，曾開發(fā)項目“中弘·北京像素”，被稱為CBD東擴區(qū)創(chuàng)意商務辦公創(chuàng)新之作，在北京地產市場風極一時。當年輝煌一時的中弘股份為何淪落到退市的結局，究其原因或與公司業(yè)績有直接關系。

根據中弘股份官網發(fā)布的《中弘控股股份有限公司2017年度業(yè)績快報》稱，2017年中弘股份虧損高達24.8億元。

中弘股份解釋稱，公司的房地產業(yè)務受到調控政策影響，特別是受北京商辦項目（商住房）調控政策的影響，御馬坊項目和夏各莊項目（商業(yè)部分）銷售停滯；且2016年度已銷售的御馬坊項目在2017年和2018年一季度大量退房；其他區(qū)域項目與上年同期相比銷售收入大幅下滑，導致公司2017年房產銷售收入大幅下滑。同時，公司所屬境外公司（包括中璽國際、KEE、亞洲旅游等）2017年虧損較大。

2017年中弘股份業(yè)績報告

2018年，公司發(fā)布的第一季度業(yè)績報告中稱，公司在該季度虧損達到3億元。在同期，我們從公司官網上看到公告稱，全資子公司海南如意島旅游度假投資有限公司開發(fā)的如意島項目近期暫停施工。中弘股份擁有如意島項目100%權益，項目計劃總投資金額129億元；截至2017年12月31日，（未經審計）實際已投資金額44.9億元。

在2018年半年業(yè)績公告中可看到，公司2018年半年虧損已經達到13.26億元，至8月發(fā)布的三季報預告顯示，預計2018年前三季虧損約21億元。根據媒體調查，在今年虧損最多的上市公司榜單中，中弘股份位居第六。