在中國(guó)進(jìn)入休閑時(shí)代的大背景下，中國(guó)古鎮(zhèn)旅游從觀光向休閑全面轉(zhuǎn)型升級(jí)成為必然。被譽(yù)為“上海威尼斯”的朱家角古鎮(zhèn)，在若干年的發(fā)展之后遇到了諸多瓶頸。2010年后，在后世博效應(yīng)的帶動(dòng)下迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，當(dāng)時(shí)綠維文旅有幸參與其中，深度探究問(wèn)題所在，為朱家角升級(jí)換顏出謀劃策，這也為新時(shí)代下傳統(tǒng)古鎮(zhèn)的提質(zhì)升級(jí)提供了借鑒。綠維文旅認(rèn)為，朱家角古鎮(zhèn)作為江南古鎮(zhèn)群中的重要一員，休閑化升級(jí)成為當(dāng)前重要的戰(zhàn)略任務(wù)，應(yīng)抓住市場(chǎng)機(jī)遇，發(fā)揮自身比較優(yōu)勢(shì)，深化“文創(chuàng)+ 旅游+ 基金”的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，打造面向全國(guó)乃至世界的國(guó)際化古鎮(zhèn)休閑目的地。

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朱家角，一座位于上海青浦的千年古鎮(zhèn)，一座文化底蘊(yùn)深厚、資源優(yōu)勢(shì)明顯的上海歷史文化名鎮(zhèn)，2016 年入選一批中國(guó)特色小鎮(zhèn)名單。被譽(yù)為“上海威尼斯”的朱家角，與其他古鎮(zhèn)面臨同樣的問(wèn)題，即在若干年的發(fā)展之后，遇到了諸多瓶頸。

一、發(fā)展癥結(jié)分析

當(dāng)時(shí)的朱家角發(fā)展主要面臨如下發(fā)展癥結(jié)：

一，品牌定位不突出。朱家角的困惑，是江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的同質(zhì)化瓶頸——資源本底同質(zhì)化、旅游產(chǎn)品同質(zhì)化、旅游模式同質(zhì)化。

二，產(chǎn)品業(yè)態(tài)不合理。觀光產(chǎn)品一支獨(dú)大，產(chǎn)品業(yè)態(tài)的優(yōu)化整合措施無(wú)法實(shí)施，無(wú)法構(gòu)建起全鎮(zhèn)整體旅游的合力，就連古鎮(zhèn)、老鎮(zhèn)和新鎮(zhèn)各自的深度提升也受到限制。

三，經(jīng)營(yíng)體制不靈活。從投資開(kāi)發(fā)公司到旅游發(fā)展公司，都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)對(duì)古鎮(zhèn)旅游經(jīng)營(yíng)的掌控，都難以協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系，各利益相關(guān)者缺乏一個(gè)強(qiáng)有力的協(xié)調(diào)者。

二、發(fā)展策略

跳出古鎮(zhèn)看古鎮(zhèn)，從整個(gè)鎮(zhèn)域的旅游發(fā)展戰(zhàn)略高度，構(gòu)建“一心三板塊”的發(fā)展格局。

朱家角鎮(zhèn)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略布局

整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，方圓10 平方千米區(qū)域，作為發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)，主要形成“一心三帶三區(qū)”的規(guī)劃格局。

一心，即集中展現(xiàn)朱家角千年古鎮(zhèn)風(fēng)情的古鎮(zhèn)休閑核心區(qū);

三帶即展現(xiàn)東方水鄉(xiāng)風(fēng)韻的水鄉(xiāng)風(fēng)貌體驗(yàn)帶，集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的商業(yè)休閑發(fā)展帶，展現(xiàn)朱家角新鎮(zhèn)綠色、生態(tài)、宜居生活的新鎮(zhèn)生態(tài)景觀帶;

三區(qū)包括以湖泊休閑度假為主的環(huán)湖綜合度假區(qū)，展現(xiàn)現(xiàn)代水鄉(xiāng)宜居生活的新江南水鄉(xiāng)居住區(qū)，以傳統(tǒng)居住區(qū)為主的老鎮(zhèn)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。

對(duì)0.68 平方千米的 “古鎮(zhèn)休閑核心區(qū)”，以創(chuàng)5A 級(jí)景區(qū)為宗旨，以“水文化”為靈魂、以“夜文章”為重點(diǎn)、以“國(guó)際化”為目標(biāo)，通過(guò)塑造“都市水鄉(xiāng)”、打造“不夜江南”、借鑒國(guó)際古鎮(zhèn)旅游發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和依據(jù)國(guó)際旅游標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建“國(guó)際古鎮(zhèn)”。

朱家角差異化發(fā)展戰(zhàn)略思路

三、古鎮(zhèn)提升

本著創(chuàng)5A 的目標(biāo)，對(duì)古鎮(zhèn)街區(qū)的十余條主要步行游覽街進(jìn)行業(yè)態(tài)整合和主題定位，通過(guò)融入體驗(yàn)業(yè)態(tài)，打造夜間休閑，讓人走進(jìn)古鎮(zhèn)的記憶中，留下來(lái)，住下來(lái)。

(一)古鎮(zhèn)一街一品

以“景點(diǎn)+ 主力店+ 輔助店鋪”的模式，對(duì)每一條商業(yè)街都進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，形成“一街一品味，一路一風(fēng)情”的差異化發(fā)展戰(zhàn)略。

(二)舊時(shí)業(yè)態(tài)重現(xiàn)

恢復(fù)鼎盛時(shí)期朱家角內(nèi)老式業(yè)態(tài)，如：酒坊、油坊、米坊、布坊、醬坊。通過(guò)“前店后坊”式的布局，加深游客的體驗(yàn)感受。

(三)豐富夜間休閑

做大做強(qiáng)夜間休閑，對(duì)應(yīng)“不夜江南”的發(fā)展策略。目前朱家角出名的便是課植園內(nèi)的實(shí)景園林版夜表演《牡丹亭》，未來(lái)將夜酒吧、夜游、夜宴、夜古街統(tǒng)統(tǒng)納入夜間休閑中來(lái)，成就一個(gè)越夜越精彩的文化古鎮(zhèn)。

本文摘選自綠維文旅《旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)指南》

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