九股水溫泉旅游度假區(qū)項目位于貴州省畢節(jié)市赫章縣北部六曲河鎮(zhèn)，占地67.5公頃，是以自然泡浴為核心，集溫泉體驗、溫泉水游樂、溫泉度假為一體的原生態(tài)溫泉度假區(qū)。綠維文旅為甲方提供了全區(qū)的總體規(guī)劃，以及綜合服務區(qū)、溫泉體驗區(qū)從設計到施工的一體化服務，包括了方案設計、初步設計、施工圖設計及施工配合(包含后期現(xiàn)場服務工作)四個階段。目前本項目已施工落地，是綠維文旅2017年優(yōu)秀的從策劃、設計，直到施工的全程服務項目。

項目背景

以赫章原生態(tài)自然與人文資源為基礎，以先進的環(huán)保理念、可持續(xù)發(fā)展、特色文化融合為原則打造的集生態(tài)旅游、觀光旅游、體驗旅游、休閑度假等功能為一體的原生態(tài)、國際化的休閑度假體驗區(qū)。并通過九股水溫泉旅游區(qū)項目的打造，實現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，推進小城鎮(zhèn)綜合發(fā)展，形成中國小城鎮(zhèn)溫泉旅游綜合發(fā)展的新模式。

打造：

世界級原生生活方式度假體驗區(qū);

國際溫泉度假體驗區(qū);

貴州第一戲水王國;

赫章旅游新名片。

項目難點

l 場地設計難度大：現(xiàn)狀地形復雜，包含山地、坡地、河流、緩坡等多種場地類型，場地還受到山洪與山體滑坡的威脅。

l 流線設計難度大：六曲河分隔地塊，兩岸人流組織困難。

l 特色展示難度大：如何用溫泉展現(xiàn)當?shù)匚幕?如何突出山地溫泉的特色?

l 產(chǎn)品設計難度大：如何吸引高端消費人群，打造高品質(zhì)的溫泉旅游度假產(chǎn)品?

l 服務范圍跨度大：從方案設計到施工配合，各階段工作程序交差，項目推進難度大。

項目亮點

開發(fā)模式：突破傳統(tǒng)溫泉開發(fā)，實現(xiàn)溫泉、水游樂、養(yǎng)療、養(yǎng)生、城鎮(zhèn)化建設五位一體的綜合發(fā)展模式。

總體規(guī)劃：在總體布局上，以冷泉水+溫泉體驗、溫泉水游樂、溫泉度假為三大吸引核，分為休閑體驗、養(yǎng)生居住、文化創(chuàng)意、觀光游樂、特色商街五個板塊。

綜合服務區(qū)與溫泉體驗區(qū)規(guī)劃布局：溫泉酒店借鑒北京傳統(tǒng)四合院的規(guī)劃格局，將公共建筑及酒店客房圍合成多個私享庭院，庭院對外封閉，自成一院，私密性強。暖廊串聯(lián)起各個客房庭院，與室內(nèi)外泡浴區(qū)直接相連。室外泡浴區(qū)結(jié)合現(xiàn)場坡地地形特點，利用緩坡、擋土墻、疊水等手法，營造山地鄉(xiāng)野景觀，突出山地溫泉的山野特色。

綜合服務區(qū)與溫泉體驗區(qū)建筑及景觀設計：提煉中國傳統(tǒng)建筑與造園文化，對傳統(tǒng)設計理念解構(gòu)、重組、簡化、抽象、衍化，融入現(xiàn)代建筑技術(shù)與時尚元素、營造符合現(xiàn)代人審美和生活習慣的新型居住環(huán)境，既傳承了中國的傳統(tǒng)文化，又符合度假區(qū)的高端與休閑度假特質(zhì)。

溫泉設計：以多樣的溫泉泡浴形式，獨特的景觀設計，室內(nèi)外泡池的結(jié)合，以及休閑娛樂、康體健身設施，豐富溫泉的體驗過程，增加旅游的趣味性與舒適性，以延長游賞時間。

服務范圍：服務范圍全區(qū)總體規(guī)劃，綜合服務區(qū)與溫泉體驗區(qū)方案設計、初步設計、施工圖設計及施工配合(包含后期現(xiàn)場服務工作)四個階段，為甲方提供了從策劃、設計到施工的一體化服務。

項目概況

總體規(guī)劃：

項目總體規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃區(qū)的發(fā)展定位，結(jié)合場地特征，將整個規(guī)劃區(qū)劃分為“綜合服務區(qū)、九龍谷溫泉體驗區(qū)、溫泉水游樂區(qū)、特色主題水街區(qū)、度假地產(chǎn)區(qū)”五大功能區(qū)，各個區(qū)域共同構(gòu)成赫章·九股水溫泉旅游度假區(qū)，同時各具特色。

規(guī)劃理念：

“從山里長出來的旅游度假區(qū)”

山泉交融，依山就勢

泡得了山、樂得了水

占腰留峰，用谷居坡

抓大放小、因地制宜

(一)旅游與環(huán)境的契合

尊重并保護生態(tài)本底;

節(jié)能低碳的旅游建設;

自然景觀資源的利用;

可持續(xù)性發(fā)展。

(二)人與建筑的契合

宜人的空間尺度;

新的生活方式;

歸屬感;

物質(zhì)及精神的豐富。

(三)建筑與環(huán)境的契合

建筑外在與內(nèi)涵的統(tǒng)一;

承載新的生活方式;

建筑與自然的協(xié)調(diào);

功能的多樣化。

項目定位

(一)總體定位

(二)目標定位

打造“國家級溫泉旅游度假區(qū)·四季養(yǎng)療養(yǎng)生之地”。

重點項目建設規(guī)劃

(一)溫泉酒店

描述：打造一個準五星級溫泉度假酒店，承擔溫泉體驗區(qū)以及赫章縣未來主要的旅游、商務客流住宿、會議功能。溫泉酒店以新中式的建筑風格與景觀設計，來詮釋高端旅游度假產(chǎn)品的品質(zhì)。

功能：住宿、餐飲、會議服務。

(二)九龍谷溫泉體驗區(qū)

1、室內(nèi)溫泉泡浴區(qū)

描述：大型架空溫泉泡浴大棚，中心設置開敞的水療池，四周是小橋流水的中式園林，有廊庭，或假山隔斷空間，曲徑通幽，達到一個移步換景的景觀效果。同時設置不同的泡浴區(qū)，如特色區(qū)、原湯區(qū)、精油區(qū)、藥浴區(qū)、兒童區(qū)、水療區(qū)。配套相應的服務功能設施，如休息間、餐廳、吧臺等，打造一個舒適、高檔、特色的室內(nèi)溫泉泡浴。

功能：溫泉養(yǎng)生、康體養(yǎng)療、美容美體、休閑娛樂、餐飲服務。

2、室外溫泉泡浴區(qū)

描述：結(jié)合山地特色，打造獨特溫泉泡浴體驗，設置花野香泉、密林野泉、半山云泉、觀山溫泉，以不同的情景體驗與場地結(jié)合，給人不同的視覺及心理體驗。

功能：溫泉養(yǎng)生、康體養(yǎng)療、休憩、餐飲服務。

3、山居湯屋

描述：規(guī)劃打造溫泉休閑屋，分為獨棟式與雙拼式兩種。游客可根據(jù)個人喜好，選擇泡池的功能，如鮮花浴、紅酒浴、冷泉浴、中草藥浴等，享受絕對私密與自主的泡浴體驗。

功能：住宿、溫泉養(yǎng)生。

(三)溫泉水游樂區(qū)

描述：室內(nèi)水世界采用透明材質(zhì)形成室內(nèi)空間，內(nèi)部利用人造沙灘、種植椰子樹、原始草屋、遮陽傘等，營造出濃郁的熱帶海濱浴場氛圍，配合各種大型冒險刺激的水上游樂產(chǎn)品，為游客帶來獨特的戲水體驗;同時，室內(nèi)還設有溫泉泡浴，形成室內(nèi)水世界的多重亮點。

功能：溫泉、水游樂體驗。

(四)特色主題水街區(qū)

描述：特色水街是一條風情精品商業(yè)街，利用冷泉資源，與漁業(yè)特色，打造水主題與立體街區(qū)概念，形成親水與臨水兩個系列的水主題購物游線。兩個系列相互交叉與聯(lián)系，游客在感受各種親水體驗之余，還能品嘗到美味、購買到當?shù)靥禺a(chǎn)。

功能：住宿、餐飲服務、特色飲食、旅游購物。

(五)度假地產(chǎn)區(qū)

描述：低強度開發(fā)、精品的細節(jié)打造、多樣化戶型選擇、高品質(zhì)的居住環(huán)境、異域的居住感受、完善的配套服務。

功能：高端度假居住區(qū)。

案例總結(jié)與啟示

本項目是一個旅游地產(chǎn)項目，同時又是一個從策劃、設計到施工的全程服務項目。從旅游地產(chǎn)項目角度來說，項目以新中式的規(guī)劃布局與建筑風格，多樣的泡池形式，酒店與泡池區(qū)的緊密聯(lián)系，為日后的經(jīng)營提供了全方位的支持。

從設計施工一體化項目的角度來說，項目從方案設計開始，就充分考慮到了施工與日后的經(jīng)營問題，并將其融入到方案設計與施工圖設計之中。為保證項目的順利竣工與成功運營打下了堅實的基礎。

對于旅游地產(chǎn)的設計施工一體化項目，充分了解后期運營的需求與施工要求是項目成敗的關(guān)鍵。只有對運營需求的充分把握，才能設計出可以帶來經(jīng)濟效益的旅游產(chǎn)品。

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