編者按：2017年1月8--9日，由壹方城舉辦的第五屆中國文旅地產暨特色小鎮(zhèn)模式創(chuàng)新與項目實操高端總裁峰會上，綠維文旅集團董事長林峰博士發(fā)表《特色小鎮(zhèn)全產業(yè)鏈全程解決方案》的主題演講。林峰博士提出了“特色小鎮(zhèn)六大收益、四步結構”的投資開發(fā)模式，為投資開發(fā)特色小鎮(zhèn)提供了簡潔明瞭的投資邏輯。 綠維文旅集團的“特色小鎮(zhèn)孵化器”，為特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設及落地運營提供全程全產業(yè)鏈的聯(lián)合孵化服務。

旅游產業(yè)在2016年上半年表現(xiàn)亮眼，不僅旅游市場規(guī)模穩(wěn)步擴大，投資額也連續(xù)四年保持了非?？斓脑鲩L速度，但是不能掩蓋旅游開發(fā)過程中發(fā)生的種種問題。即規(guī)劃設計與運營脫節(jié)、政府投資與市場脫節(jié)、企業(yè)投資與回報脫節(jié)、旅游投資與旅游開發(fā)分離、旅游投資與旅游運營分離、旅游規(guī)劃設計與旅游建造分離、旅游規(guī)劃設計與旅游運營分離。這些問題，使中國旅游開發(fā)中規(guī)劃不能落地，建造不能達標，建成不合適經營，經營后不能滿足市場需求等等。

旅游開發(fā)是一個非常復雜的系統(tǒng)：投資商、開發(fā)商、運營商、規(guī)劃設計者、建造商、供應商、服務商和營銷商，不同的細分角色，面對著景區(qū)、休閑區(qū)、度假區(qū)、溫泉、主題公園等不同的開發(fā)對象及產品類型，同時要實現(xiàn)吃住行游購娛等12大要素的整合……綠維文旅十余年來一直在探索與實踐，試圖找到一種方式，讓旅游實現(xiàn)有效科學的發(fā)展。

綠維文旅根植于10 余年的規(guī)劃設計服務及多元化的合作伙伴的積累，創(chuàng)建了獨具特色的平臺服務結構——中國旅游開發(fā)O2O平臺，并啟動了“旅游全產業(yè)鏈全程孵化聯(lián)合服務”。以規(guī)劃設計業(yè)務為核心，圍繞“規(guī)劃設計、開發(fā)建設、投資融資、運營管理、人才與培訓”等業(yè)務版塊，提供旅游全產業(yè)鏈整合咨詢服務，以“平臺化運作，產業(yè)鏈經營”為宗旨，通過“規(guī)劃設計、EPC建造、旅游運營、投資融資、人才與培訓”五大事業(yè)部和 “合伙、合資、戰(zhàn)略合作”三大業(yè)務合作方式，匯聚數(shù)百家金融、投資、開發(fā)、運營及服務機構，通過聯(lián)合服務方式，突破規(guī)劃設計領域，為旅游及特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營提供全產業(yè)鏈全程服務，打造中國旅游全產業(yè)鏈全程孵化服務平臺。

林峰博士認為：以特色小鎮(zhèn)開發(fā)來帶動分散的廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的城鎮(zhèn)化，是中國未來社會經濟發(fā)展中最重要的開發(fā)帶動模式和引擎結構，是縣域經濟發(fā)展的核心引擎！特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設，是就地城鎮(zhèn)化的主戰(zhàn)場，是產城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的突破，是中國城鎮(zhèn)化的革命！全國特色小鎮(zhèn)開發(fā)大潮，迫切需要理順開發(fā)理念，梳理開發(fā)邏輯，真正把基于市場配置資源的核心發(fā)展架構，落實到規(guī)劃中，落實到開發(fā)中，落實到投融資及產城開發(fā)運營中，避免走彎路，嚴禁建“鬼城”，真正實現(xiàn)開發(fā)一座特色小鎮(zhèn)，帶動一個區(qū)域發(fā)展，富裕一方百姓。特色小鎮(zhèn)為我們提供了最好的機遇和最大的挑戰(zhàn)。

綠維文旅聯(lián)合戰(zhàn)略伙伴共同提供特色小鎮(zhèn)等項目的孵化服務。通過要素整合和資源整合，實現(xiàn)孵化器功能，運用聯(lián)合孵化模式，導入成功的結構，由后端導入到前端，從前期的規(guī)劃設計導入到EPC導入、運營導入以及投融資導入，最后形成整套的運營模式結構，從而為旅游及特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設及落地運營提供全產業(yè)鏈整合服務。

本文關鍵字：旅游投資 旅游規(guī)劃 休閑商業(yè) 特色小鎮(zhèn) 查看更多