2016年6月22日—6月24日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、美國(guó)亞裔房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦，主題為 “新五年、新格局—房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)”的第八屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇在江蘇省常州市舉辦。會(huì)上，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、中美專家學(xué)者、房地產(chǎn)企業(yè)、金融業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)等相關(guān)人士，圍繞“十三五”規(guī)劃、全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和城市發(fā)展新理念，探討分析房地產(chǎn)未來(lái)格局和發(fā)展機(jī)遇，并就中美雙方共同關(guān)注的領(lǐng)域進(jìn)行對(duì)話交流。我院院長(zhǎng)林峰博士受邀出席本屆大會(huì)并作了《整合資源，促進(jìn)旅商文體康養(yǎng)融合的地產(chǎn)發(fā)展》的主題演講，林峰院長(zhǎng)首次提出以家庭服務(wù)為目標(biāo)，以旅游為龍頭，整合旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老五大幸福產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)房融一體化發(fā)展的模式——地產(chǎn)是骨架，五大幸福產(chǎn)業(yè)是五臟六腑，商業(yè)是皮肉，金融是血脈，構(gòu)成一個(gè)完整的結(jié)構(gòu)。

一、房地產(chǎn)——一個(gè)“服務(wù)整合平臺(tái)”產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)是一個(gè)服務(wù)整合平臺(tái)，而不僅僅是生產(chǎn)制造房子的工廠。房地產(chǎn)作為一種平臺(tái)， 必須與服務(wù)產(chǎn)業(yè)、金融三者相結(jié)合，才是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)綜合結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)融一體化，是今天房地產(chǎn)發(fā)展的必然結(jié)果，是任何房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一種必然走向。

房地產(chǎn)除了工廠、產(chǎn)業(yè)等為工業(yè)企業(yè)服務(wù)的地產(chǎn)，大多數(shù)地產(chǎn)是圍繞“家”服務(wù)的。以“家庭服務(wù)” 為主要內(nèi)容的服務(wù)結(jié)構(gòu)，是今天房地產(chǎn)發(fā)展的必然。“家?服務(wù)”包括三個(gè)家的結(jié)構(gòu)，這三個(gè)家庭服務(wù)構(gòu)成三類房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)構(gòu)架，需結(jié)合旅、商、文、體、康、養(yǎng)六個(gè)方面，共同為家庭服務(wù)。

第一個(gè)家，是以居住為主要功能的居住之家，以社區(qū)服務(wù)為基礎(chǔ)的家庭服務(wù)結(jié)構(gòu)。第二個(gè)家，是指郊區(qū)休閑、鄉(xiāng)村度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等以旅游、休閑、娛樂(lè)、養(yǎng)療、避暑、避寒、度假等為主要功能和服務(wù)的第二居所、第三居所，由此構(gòu)成了第二個(gè)家的服務(wù)產(chǎn)業(yè)整合與服務(wù)結(jié)構(gòu)。第三個(gè)家是指城市綜合體、商業(yè)綜合體、部分度假接待綜合體等相關(guān)地產(chǎn)和場(chǎng)所，以公共空間的方式，為家庭提供休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、養(yǎng)生等多元化的公共服務(wù)，由此構(gòu)成第三個(gè)家的服務(wù)產(chǎn)業(yè)整合與服務(wù)結(jié)構(gòu)。

“三個(gè)家”的結(jié)構(gòu)

二、旅商文體康養(yǎng)的綜合開(kāi)發(fā)，成為世界旅游開(kāi)發(fā)的潮流

耗資15億美元，占地113畝的迪拜亞特蘭蒂斯，體現(xiàn)出一種典型的綜合體結(jié)構(gòu)。它擁有世界上最大的露天水族館，擁有中東地區(qū)最激動(dòng)人心的水世界冒險(xiǎn)樂(lè)園，云集了世界名品店鋪、大型會(huì)議中心、創(chuàng)意主題會(huì)場(chǎng)、奢華酒店、一流美食、愜意水療。

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