中糧農(nóng)業(yè)生態(tài)谷位于北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)，由中國首大的糧油食品國有企業(yè)中糧集團進行開發(fā)建設(shè)。中糧集團打造中國北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷項目，旨在打造一個創(chuàng)世界水平的都市農(nóng)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)及田園生活于一體的生態(tài)衛(wèi)星城，并探索農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民就業(yè)、農(nóng)村城鎮(zhèn)化的新思路，建立一個可落地、可復(fù)制、可持續(xù)的發(fā)展新模式，逐步推廣的全國其他城市。綠維創(chuàng)景曾參與該項目的規(guī)劃設(shè)計，可有效銜接導(dǎo)入中糧農(nóng)業(yè)生態(tài)谷模式。

打造農(nóng)業(yè)生態(tài)谷的意義

中糧集團打造中國北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷項目，從農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民就業(yè)、農(nóng)村城鎮(zhèn)化三個方向系統(tǒng)提出解決方案，探索一個可落地、可復(fù)制、可持續(xù)的發(fā)展新模式。并全力打造具有世·界·領(lǐng)·先水平的“中糧智慧農(nóng)場”，探索農(nóng)業(yè)發(fā)展的新思路，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)貢獻新的力量。


 

打造農(nóng)業(yè)生態(tài)谷的目標(biāo)與思路

秉承中糧集團“自然之源 重塑你我”的品牌發(fā)展理念，中國北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷以打造“世·界·級水平的集現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、健康科技產(chǎn)業(yè)、田園養(yǎng)生于一體”的生態(tài)衛(wèi)星城為目標(biāo)，確立“整體開發(fā)，農(nóng)業(yè)先行，產(chǎn)業(yè)引·領(lǐng)，和諧宜居”的思路，通過主·導(dǎo)區(qū)域經(jīng)營、打造區(qū)域環(huán)境、引·領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟、樹立區(qū)域形象，實現(xiàn)其戰(zhàn)略定位。

農(nóng)業(yè)生態(tài)谷開發(fā)步驟

發(fā)展路徑：龍頭帶動，平臺服務(wù)，做活產(chǎn)業(yè)，順著農(nóng)業(yè)科技，延伸到健康產(chǎn)業(yè)，增大產(chǎn)業(yè)集聚性。

●以中糧集團為引子，建立起一個平臺，吸引食品健康相關(guān)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。

●生態(tài)谷五年的研發(fā)過程中，集合了中國農(nóng)科院、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、荷蘭的瓦赫寧根大學(xué)這樣的農(nóng)業(yè)科研院所的資源，這些農(nóng)業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)資源也是中糧可以引入的。

●未來園區(qū)的產(chǎn)業(yè)種類將包括醫(yī)藥品研發(fā)、醫(yī)藥器材研發(fā)、醫(yī)藥品分裝、保健品、嬰幼兒用品、食品等，產(chǎn)品類型囊括了辦公、研發(fā)和高端生產(chǎn)車間，以及服務(wù)配套公寓。

定位：定位：智慧農(nóng)場作為“中國北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷”的重要組成部分，依托中糧集團“兩鏈結(jié)合”的企業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)“全產(chǎn)業(yè)鏈”、“全服務(wù)鏈”的覆蓋，打造從田間到餐桌的一站式生態(tài)鏈條，全·面貫徹“自然、生態(tài)、健康、綠色”的開發(fā)理念，堅持農(nóng)業(yè)科技高精尖和農(nóng)業(yè)休閑高品位，打造集引·領(lǐng)示范、創(chuàng)新研發(fā)、推廣轉(zhuǎn)化功能于一體的，世·界·領(lǐng)·先的、有商業(yè)模式的、可復(fù)制的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范中·心， 拉動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展、引領(lǐng)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、探索中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)出路，為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展提供解決方案，為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)相結(jié)合提供一個有益的探索和示范樣本。

智慧農(nóng)場占地700畝，總投資額3.8億元，項目規(guī)劃“一心六園”七大核心板塊。

“一心”是指智慧農(nóng)業(yè)中·心。由中糧生態(tài)谷公司與中國農(nóng)科院共同開發(fā)，以現(xiàn)代化垂直農(nóng)業(yè)為載體，以智能農(nóng)業(yè)技術(shù)為核心，應(yīng)用了7項世·界·領(lǐng)·先技術(shù)，11項國內(nèi)領(lǐng)·先技術(shù)以及9項中國農(nóng)科院專利技術(shù)，建設(shè)成全球頭一個高度集成人工光植物工廠、食用菌工廠、多層葉菜工廠、新能源、節(jié)水農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、智能化等技術(shù)的農(nóng)業(yè)綜合體。其中，垂直農(nóng)業(yè)種植系統(tǒng)、漂浮栽培系統(tǒng)、自動苗床細葉菜種植系統(tǒng)、溫室控制系統(tǒng)、人工補光系統(tǒng)達到國際領(lǐng)·先水平。


 

“六園”是指花田漫步、牧場悠歌、鄉(xiāng)野記憶、田園拾萃、林間采薇、伊甸尋芳六個各具特色的主題區(qū)域。

圍繞著智慧農(nóng)業(yè)中·心，散落6個休閑主題空間，各區(qū)域相對獨立又相互關(guān)聯(lián)，充滿浪漫氣息又不失淳樸自然。漫步其間，落英繽紛，美輪美奐；鳥語花香，沁人心脾，將帶給每一個到來者美妙享受用于滿足都市家庭采摘、旅游、活動等各方面農(nóng)業(yè)休閑體驗的需求。

四個農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺

中糧智慧農(nóng)場是有志扎根田間，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化奮斗的創(chuàng)客們理想的造夢廠。中糧智慧農(nóng)場將打造“四個平臺”，建立全新的農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)搖籃。

農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺。加強與中國農(nóng)業(yè)大學(xué)及地方農(nóng)業(yè)院校的合作，為大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)提供技術(shù)和渠道支持，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)學(xué)研協(xié)同發(fā)展。

惠農(nóng)利農(nóng)平臺。加強與地方政府合作，提供新品種及種植技術(shù)支持，提高農(nóng)民收入。

銷售推廣平臺。充分利用我買網(wǎng)、大悅城、中糧廣場等商業(yè)平臺，將新型的食品、花卉及家庭農(nóng)業(yè)設(shè)施銷售到千家萬戶，提高居民生活質(zhì)量，將先進的都市農(nóng)業(yè)技術(shù)及設(shè)備普及到全國各地。

交流研發(fā)平臺。加強與專業(yè)科研機構(gòu)合作，共同研發(fā)新型農(nóng)業(yè)技術(shù)及產(chǎn)品，并在國內(nèi)進行推廣及應(yīng)用。

盈利模式：農(nóng)業(yè)科技展示與農(nóng)業(yè)體驗業(yè)態(tài)結(jié)合，創(chuàng)建門票銷售+農(nóng)產(chǎn)品銷售+園區(qū)租賃+市民農(nóng)園+科普教育的可復(fù)制商業(yè)模式。

采用產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化改造的模式，開啟政府、開發(fā)商和農(nóng)民三者利益優(yōu)化的可能性。

●農(nóng)業(yè)生態(tài)谷內(nèi)的5個自然村將采取棚戶區(qū)改造的方式動遷安置，房山區(qū)政府為責(zé)任主體，中糧為實施主體。

●項目用地達到“凈地”條件后，安置房建設(shè)用地采用劃撥方式進行土地供應(yīng)，其余經(jīng)營性用地按程序入市交易。

將城鎮(zhèn)化的價值與農(nóng)民分享，讓他們在居住、工作中獲得多種收益。

●安置的收益；

●農(nóng)地流轉(zhuǎn)出來，有租金的回報；

●工作，流轉(zhuǎn)以后，可以做農(nóng)場的工人；

●這種收益還在探討，農(nóng)民可能成立一個持股會，農(nóng)業(yè)園、商業(yè)街，讓農(nóng)民持部分股，每年獲得一定的分紅。

將中糧智慧農(nóng)場模式，有計劃的推廣到全國

在制定的農(nóng)業(yè)生態(tài)谷第①個五年發(fā)展戰(zhàn)略里，計劃未來五年之內(nèi)，要有兩到三個中糧智慧農(nóng)場，實質(zhì)性地在全國其他省市落地，同時和20個不同的一二線省市簽署戰(zhàn)略合作的框架協(xié)議，在第②和第③個五年計劃去實施。

所選城市需要具備的條件：

●經(jīng)濟活躍程度高，人口密度大，可以支撐這樣龐大的項目，

●政策執(zhí)行靈活，因為這樣的一種開發(fā)模式，涉及的政策實在太多。

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