由于近幾年樓市宏觀調控政策的實施，不少重慶房地產企業(yè)都開始將資金投向旅游地產，借旅游地產項目跨出布局全國的關鍵步伐。

鑒山國際

元宵節(jié)剛過，重慶日報報業(yè)集團位于萬盛黑山谷八角的重報文化村項目完成了銷售代理公司確定并簽約，這預示著報業(yè)集團繼左岸陳橋之后的第二個重點項目將放在旅游地產上面。重慶晚報記者調查發(fā)現(xiàn)，由于近幾年樓市宏觀調控政策的實施，不少重慶房地產企業(yè)都開始將資金投向旅游地產。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國房地產行業(yè)排行前100名的企業(yè)中，已有2/3的房企介入旅游地產領域，其中包括萬科、恒大、龍湖、綠地等地產龍頭企業(yè)在內。

多處新項目啟動

重慶日報報業(yè)集團下屬的新港房地產開發(fā)有限公司副總經理萬曦告訴重慶晚報記者，隨著銷售代理團隊的簽訂，項目也正式進入新的階段，預計今年年內就會開工建設。

而就在上周，綦江古劍山國家AAAA級風景區(qū)授牌儀式開始，鑒山國際2013年簽約儀式也同時進行，這個占地1萬多畝的旅游地產項目從4月份開始將推出全新的別墅產品。此外，金陽地產在九龍坡區(qū)占地上萬畝的寨山坪項目也預計今年啟動。

作為重慶房地產市場的老牌企業(yè)―――隆鑫地產、南方集團的年度規(guī)劃中，旅游地產均是重中之重。隆鑫花漾湖地產有限公司陶燕飛告訴重慶晚報記者，今年隆鑫在旅游地產方面將會呈現(xiàn)4盤齊開的局面。南方集團今年在海南文昌的東郊椰林壹號項目以及貴州桐梓的旅游地產項目也將全新啟動。

隆鑫陶燕飛對重慶晚報記者表示：“新出爐的國五條，對旅游地產反倒是一種利好。資金總會尋找到更理想的投資方向，住宅受限，旅游地產勢必會吸引更多的投資人群?？纯催@些大的企業(yè)，龍湖、金科也都紛紛拿地進軍旅游地產，也說明旅游地產是朝陽產業(yè)?！?/P>

渝企異地擴張

不僅是本地旅游地產項目的開發(fā)方興未艾，重慶企業(yè)也開始借助借旅游地產項目跨出布局全國的關鍵步伐。

更早，在2004年，重慶就已經有以東和地產為代表的開發(fā)企業(yè)進軍海南開發(fā)旅游地產，如今他們的東和福灣在海南也屬于標志性樓盤。2010年，龍湖地產就斥資54億元在山東煙臺、云南撫仙湖共拿下8000多畝土地打造旅游項目。

隆鑫地產的旅游地產項目，除去早就為人熟知的武隆仙女山花漾的山谷、瀾天湖國家度假公園項目之外，今年開始啟動的項目有2個，其中一個是位于巫山三峽國家度假公園，另外一個，則是隆鑫布局海南的諾亞方舟項目。同樣，南方集團也踏出外擴的步伐，啟動在文昌的東郊椰林壹號項目，開始在海南大展拳腳。

宏觀大勢下，似乎房地產行業(yè)已經從“超高增長”轉變?yōu)椤爸械退僭鲩L”，市場也由賣方市場逐步變?yōu)橘I方市場。中原地產徐波對此解讀道：在目前通脹壓力情況下，貨幣貶值，資金在尋求一些去向。尤其是住宅市場受限，很多企業(yè)也開始將目光放到旅游地產領域并實現(xiàn)全國擴張。當然有些企業(yè)可能是因為機會導向，往這些方面發(fā)展，而有些企業(yè)可能是作為戰(zhàn)略導向來發(fā)展旅游地產。

重慶旅游地產初具規(guī)模

重慶市內旅游地產主要集中在南山、鐵山坪、白市驛等近郊區(qū)域；而主城遠郊旅游地產主要集中在仙女山、金佛山、黑山谷、四面山、瀾天湖等避暑資源較好的旅游景區(qū)，大都結合避暑與休閑相結合推出，比較受市場追捧。

鋼運集團美爾地產總經理邢杰表示，就我市的旅游地產而言，仙女山旅游項目最為集中，目前已經有20余家開發(fā)商進駐仙女山。如今，這種以旅游帶地產的模式，正被越來越多擁有旅游資源的區(qū)縣復制、創(chuàng)新。

目前，北碚縉云山、綦江古劍山、江津四面山、南川金佛山、石柱黃水、萬盛黑山谷等旅游景區(qū)也已進入旅游地產方陣。金科、恒大、隆鑫等一線房企相繼在這些區(qū)域圈地開發(fā)出一大批旅游地產項目。

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