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導(dǎo)讀
本書在研究特色小鎮(zhèn)市場化規(guī)律的基礎(chǔ)上,結(jié)合綠維文旅十年來的實(shí)踐探索和部分研究成果,在全國首次推出了"特色小鎮(zhèn)孵化器"的服務(wù)模式,旨在通過"頂層策劃設(shè)計(jì)-投融資規(guī)劃設(shè)計(jì)-全要素招商大會(huì)-建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)-旅游EPC建造-開業(yè)引爆經(jīng)營-托管輔導(dǎo)經(jīng)營-成功業(yè)績移交"的全程孵化模式,及“特色產(chǎn)業(yè)孵化、旅游目的地孵化、旅游+孵化、土地開發(fā)孵化、城鎮(zhèn)化孵化”五大孵化結(jié)構(gòu),為特色小鎮(zhèn)的發(fā)展提供一攬子全產(chǎn)業(yè)鏈全程解決方案!
林峰視點(diǎn): 1000個(gè)國際級(jí)特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā),將帶動(dòng)2000個(gè)省市縣特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā),帶動(dòng)2-3億特色?。ǔ牵╂?zhèn)居民收入實(shí)現(xiàn)大幅提升,增量蛋糕,如何進(jìn)行小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)、如何盈利,本書將告訴您!
序言:特色小鎮(zhèn),中國城鎮(zhèn)化的革命
以特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā)來帶動(dòng)衛(wèi)星小(城)鎮(zhèn),帶動(dòng)分散的廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的城鎮(zhèn)化聚集,是中國未來社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最重要的開發(fā)帶動(dòng)模式和引擎結(jié)構(gòu),是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎!特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā)建設(shè),是就地城鎮(zhèn)化的主戰(zhàn)場,是產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的突破,是中國城鎮(zhèn)化的革命!未來10年,將是特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā)建設(shè)的黃金期。在沖進(jìn)特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā)的同時(shí),幾乎所有的人都在問一個(gè)問題,到底如何進(jìn)行特色?。ǔ牵╂?zhèn)的開發(fā),我們?nèi)绾斡??林峰博士提出了“特色小?zhèn)六大收益、四步結(jié)構(gòu)”的投資開發(fā)模式,為投資開發(fā)特色小鎮(zhèn)提供了簡潔明瞭的投資邏輯。
四步結(jié)構(gòu)

投資的時(shí)序與規(guī)劃控制

融資的對象與政府扶持利用

特色產(chǎn)業(yè)與旅游的運(yùn)營專業(yè)化導(dǎo)入

資金與資本的適時(shí)適度退出安排

退

六大收益模式
  • 工程收益 建造收益,是開發(fā)的前提
  • 土地升值 何區(qū)域開發(fā)、城鎮(zhèn)開發(fā)的基礎(chǔ)和核心
  • 房產(chǎn)收益 房地產(chǎn)是產(chǎn)城一體化中必需的蛋糕
  • 旅游收益 旅游產(chǎn)業(yè),帶來現(xiàn)金流的產(chǎn)業(yè)
  • 特色產(chǎn)業(yè)收益 必需發(fā)展成為現(xiàn)金流聚集的產(chǎn)業(yè)
  • 資本收益 資本退出的收益
發(fā)展背景及政策解讀:中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)入黃金期 << 更多
小城鎮(zhèn)屬于城市之末,農(nóng)村之首,是城鄉(xiāng)過渡的主體和代表,是溝通城鄉(xiāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的橋梁和樞紐,是新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要組成部分。新中國成立以來,我國小城鎮(zhèn)的發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)復(fù)雜多變的過程,其地位和作用不斷得到提升。通過對歷史資料的梳理和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的分析,本書將我國小城鎮(zhèn)的發(fā)展劃分為“調(diào)整萎縮、恢復(fù)發(fā)展、快速發(fā)展、再次調(diào)整、新型發(fā)展”五個(gè)階段。本書對國家及地方層面的特色小鎮(zhèn)政策進(jìn)行了解讀。
特色小鎮(zhèn):產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化下的綜合開發(fā)運(yùn)營模式探索 << 更多
特色?。ǔ牵╂?zhèn)的開發(fā)運(yùn)營,必須要遵循市場規(guī)律!要基于市場配置資源的核心發(fā)展架構(gòu),使資源市場化配置在中國政治經(jīng)濟(jì)學(xué)體制下,發(fā)揮最大效率。通過整合開發(fā)鏈及產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)上數(shù)百家機(jī)構(gòu),形成與政府及主辦開發(fā)商,聯(lián)合孵化特色?。ǔ牵╂?zhèn)的一套辦法,為特色小(城)鎮(zhèn)的創(chuàng)建提供全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合服務(wù)解決方案。
特色小鎮(zhèn)孵化器
特色小鎮(zhèn)孵化器
  • 1頂層策劃設(shè)計(jì)
  • 2投融資規(guī)劃設(shè)計(jì)
  • 3全要素招商大會(huì)
  • 4建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)
  • 5旅游EPC建造
  • 6開業(yè)引爆經(jīng)營
  • 7托管輔導(dǎo)經(jīng)營
  • 8成功業(yè)績移交
特色小鎮(zhèn)孵化器的六大孵化內(nèi)容
  • 特色小鎮(zhèn)孵化器的核心部分
    1 特色產(chǎn)業(yè)孵化
  • 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的發(fā)展關(guān)鍵
    3 “旅游+”孵化
  • 特色小鎮(zhèn)盈利的主要來源之一
    5 房地產(chǎn)開發(fā)孵化
  • 2 旅游目的地孵化
    未來特色小鎮(zhèn)的必備功能
  • 4 土地綜合開發(fā)孵化
    土地節(jié)約利用的必然要求
  • 6 城鎮(zhèn)化孵化
    特色小鎮(zhèn)孵化器的最終目的
特色小鎮(zhèn)孵化器五大要點(diǎn)
  • 綜合開發(fā)模式
  • 特色產(chǎn)業(yè)選擇及培育
  • 運(yùn)營及IP導(dǎo)入
  • 投融資規(guī)劃
  • PPP投融資模式
旅游小城鎮(zhèn):旅游引導(dǎo)下的新型城鎮(zhèn)化模式 << 更多
旅游小城鎮(zhèn)是指依托具有開發(fā)價(jià)值的旅游資源,提供旅游服務(wù)與產(chǎn)品,以休閑產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)為支撐,擁有較大比例旅游人口的小城鎮(zhèn)。它不是行政上的概念,而是一種景區(qū)、休閑聚集區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)三區(qū)合一的綜合架構(gòu)。用這樣的模式,我們可以分析現(xiàn)有旅游區(qū)域開發(fā)中的問題,包括景區(qū)問題、景區(qū)與城鎮(zhèn)村的關(guān)系問題,更可以指導(dǎo)旅游綜合開發(fā),指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)與投資運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化的結(jié)合效應(yīng)。
  • 風(fēng)貌吸引力:古鎮(zhèn)、藝術(shù)、創(chuàng)意、西洋
    01
  • 廣場吸引核:激光水秀、篝火晚會(huì)
    02
  • 餐飲吸引與聚集:一招先吃遍天
    03
  • 酒吧與夜間聚集:留客的關(guān)鍵
    04
  • 創(chuàng)意客棧聚集:客棧酒店及公寓房地產(chǎn)
    05
  • 創(chuàng)意工坊街區(qū):百工坊、百藝坊
    06
  • 娛樂游樂街區(qū):演藝、洗浴、養(yǎng)療
    07
  • 休閑街區(qū)與商業(yè)房地產(chǎn)
    08
  • 就業(yè)與本地居民第一居所
    09
  • 大城市與周末居住第二居所
    10
  • 遠(yuǎn)客與度假居住第三所
    11
  • 養(yǎng)老居住
    12
綠維經(jīng)典案例 << 更多
綠維文旅控股集團(tuán),設(shè)計(jì)了“特色小鎮(zhèn)孵化器”的一攬子全產(chǎn)業(yè)鏈全程解決方案!是一種客服困難,實(shí)現(xiàn)整合運(yùn)營的突破模式。多年來,綠維以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營”為理念,針對特色小鎮(zhèn)的建設(shè)需要,整合各類資源,已經(jīng)形成多個(gè)經(jīng)典案例。
特色小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒 << 更多
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泛旅游 · 特色小鎮(zhèn) · 鄉(xiāng)村振興 創(chuàng)新引領(lǐng)機(jī)構(gòu)
  • · 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)"甲級(jí)資質(zhì)"
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  • · 50多個(gè)業(yè)務(wù)門類
  • · 2000多項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果
  • · 300多個(gè)落地案例
  • · 500多位簽約專家
  • · 1000多家合作伙伴
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