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旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運營服務(wù)商
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前言
旅游地產(chǎn),是以旅游休閑度假為依托,在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發(fā)與房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā),是房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的一個手段和方向。在新型城鎮(zhèn)化背景下,旅游地產(chǎn)該構(gòu)建怎樣的發(fā)展架構(gòu),成為帶動整個區(qū)域發(fā)展的支撐?旅游地產(chǎn)商又該如何把握城鎮(zhèn)化大勢,實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身?
一、旅游地產(chǎn)在新型城鎮(zhèn)化中的作用
二、新型城鎮(zhèn)化中的旅游地產(chǎn)開發(fā)形式
開發(fā)形式 開發(fā)內(nèi)容 作用
1、旅游地產(chǎn)土地開發(fā)

包括旅游項目地的征地補償、拆遷安置、七通一平等基礎(chǔ)設(shè)施和社會公共配套設(shè)施建設(shè)

旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)

2、旅游公共設(shè)施建設(shè)

包括游客中心、旅游專項交通、旅游景觀、旅游環(huán)境整治、資源保護等等,由此形成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)

旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)最重要的內(nèi)容之一

3、旅游休閑項目建設(shè)

形成旅游休閑度假環(huán)境、休閑內(nèi)容及接待能力的基礎(chǔ),是旅游休閑度假產(chǎn)品開發(fā)的主體,與房地產(chǎn)相配套。

旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的核心吸引力

4、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)

作為銷售加持有的房地產(chǎn)產(chǎn)品,既有經(jīng)營型商業(yè)地產(chǎn)項目,又有銷售型商業(yè)或居住產(chǎn)品

旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的核心內(nèi)容

>綠維創(chuàng)景旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)案例賞析
河南鄭州豐慶國際廣場 休閑商業(yè)地產(chǎn) 陜西西安秦嶺度假城 休閑居?。ǖ诙铀┑禺a(chǎn) 海南昌江棋子灣度假區(qū) 度假居所(第三居所) 海南七仙瑤池度假酒店 酒店地產(chǎn)
河南鄢陵科學(xué)養(yǎng)老基地 養(yǎng)老地產(chǎn) 青海熱貢藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)園 文化創(chuàng)意地產(chǎn) 山東某葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)城 莊園地產(chǎn) 山西洪洞農(nóng)業(yè)綜改示范園 新農(nóng)村社區(qū)旅游地產(chǎn)
三、新型城鎮(zhèn)化下的旅游地產(chǎn)發(fā)展架構(gòu)

旅游地產(chǎn)是旅游區(qū)域綜合開發(fā)最核心的基礎(chǔ)。其開發(fā)面臨六大關(guān)鍵問題,即如何形成吸引力、如何形成地產(chǎn)升值、如何快速引爆市場、如何塑造強烈的主題及形象、如何科學(xué)運營,創(chuàng)新操作模式、如何有效利用旅游專業(yè)技術(shù)。綠維創(chuàng)景認為旅游地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)走綜合開發(fā)之路,這也是新型城鎮(zhèn)化下旅游地產(chǎn)開發(fā)的主流模式。其發(fā)展結(jié)構(gòu)如圖:

四、未來旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
01、資源利用趨勢
02、產(chǎn)品開發(fā)趨勢
03、運營趨勢
04、地產(chǎn)商的未來定位
五、相關(guān)專題推薦
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