苗頭宴舞――貴州黃果樹度假小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃建筑設(shè)計
項目概況及難點
一、項目背景
本項目位于黃果樹新城的核心區(qū)和制高點，整個地塊為丘陵地貌，距離黃果樹瀑布僅2公里，地理區(qū)位非常優(yōu)越。目前，黃果樹瀑布雖知名度較大，但存在一個致命的缺點，即留不住游客，無法進(jìn)行深度消費(fèi)。
因此，黃果樹瀑布亟需跟一個與之相匹配的休閑類項目聯(lián)袂，發(fā)展“泛黃果樹大旅游圈” ，實現(xiàn)區(qū)域綜合開發(fā)。但目前，黃果樹新城內(nèi)的項目建設(shè)全部為旅游度假配套，且旅游產(chǎn)品比較低端，擔(dān)當(dāng)不了這個角色。于是，政府計劃將此項目打造成一個精品，形成與黃果樹瀑布景區(qū)的互補(bǔ)，增強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)，通過兩點輻射性引爆，帶動整個黃果樹新城的發(fā)展。
二、難點解讀
項目周邊業(yè)態(tài)眾多、繁雜，競爭非常激烈，布局什么樣的產(chǎn)品才能脫穎而出，占據(jù)市場高地？靠什么形成差異化核心競爭力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的動力？如何擺脫虛、空、大的旅游地產(chǎn)局面，打造可盈利可快速回收成本的商業(yè)模式？這些成為了本項目首要解決的問題。
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