“開發(fā)模式”創(chuàng)新

四、多空間下的“開發(fā)模式”創(chuàng)新
<P>目前我國的地下空間開發(fā)模式比較單一，主要有地下通道、地下商場、地下停車場等，地下商街的開發(fā)以單一的商街開發(fā)為主，部分依托于商場。在對我國地下商街的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢等進行深入研究的基礎(chǔ)上，依據(jù)地下商街依托的內(nèi)容不同，綠維創(chuàng)景提出了多空間下地下商街開發(fā)的五種創(chuàng)新模式（圖）。

1.地下商街+公園型
    地下商街+公園型基本開發(fā)模式：公園一側(cè)為地下商街，依據(jù)實際情況可建兩、三層，以經(jīng)營為主，公園上空則利用架空手段打造空中花園，地面層設(shè)置各類游憩設(shè)施吸引客流，近地面一二設(shè)大型商場，三層設(shè)停車場，各層由大的出入口聯(lián)通，各接口處用綠色渲染。我國城市公園眾多，尤其是小型城市公園，或新建城市公園，可嘗試采用此類型，開發(fā)地下商街，增加經(jīng)濟效益。
2.地下商街+廣場型
    地下商街+廣場型與地下商街+公園型類似，也是商街客流休閑聚集的平臺，不同點則是其依托媒介為廣場。地下商街+廣場型開發(fā)模式在我國部分城市已經(jīng)出現(xiàn)，但開發(fā)模式過于單一，沒有突破地面限制，綠維創(chuàng)景提出的開發(fā)模式，增加了空中花園部分的打造，更具吸引力。
3.地下商街+商場型
    這一開發(fā)模式在我國比較普遍，一般的大型商場都有地下商場，要么一層商場，二層為停車場，要么一、二層為商場，三層為停車場，充分的利用了地下空間，但這類模式往往忽視了周邊地下空間的開發(fā)，地下商街的引入，填補了這一缺失，各類商業(yè)業(yè)態(tài)的引入，又豐富了商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)：商場為地下商街帶來了充足的人流，地下商街為商場人流疏通提供了便利，二者互惠互利，相互促進，共同發(fā)展。
4.地下商街+游樂場型
    游樂場是最能吸引外地游客的，也是外地游客最易集中的區(qū)域，在其地下打造商街，能保障充足的客流，有利于地下商街的快速可持續(xù)發(fā)展。游樂場可建地面層，空中也可適當?shù)慕ɑ▓@，以豐富整個區(qū)域的業(yè)態(tài)，增加吸引力。
5.地下商街+地下城市
    加拿大蒙特利爾地下城的成功運營，開啟了地下城市建設(shè)的先例，這類商街功能與一般城市相同，即使不到地面上來，也可以正常的生活，因此被冠以“地下城市”的概念。各國地下商街建設(shè)紛紛借鑒其成功經(jīng)驗，不斷豐富商街經(jīng)營業(yè)態(tài)，將小吃街、旅館、飯店、酒吧、影院、運動場館等生活業(yè)態(tài)引入地下，既節(jié)約了地面空間，又增加了地下商街吸引力。地下空間具有冬暖夏涼的優(yōu)勢，在寒冷的北部尤為受歡迎，因此我國北方地區(qū)，如哈爾濱等地下商街發(fā)達的城市，可適當?shù)膶⒍鄺l地下商街打通，引入更多的商業(yè)業(yè)態(tài)、休閑娛樂項目、生活業(yè)態(tài)等，建地下商城，即使是寒冷的冬天，市民也可無所顧忌的逛街購物，體驗別樣的購物樂趣。
6.地下商街+其他
    一般說來，只要能聚集充足人氣、本地居民達到一定數(shù)量、交通便利的地區(qū)，都可建地下商街，任何客流集聚區(qū)，都可成為地下商街順利發(fā)展的依托物。隨著城市吸引物的不斷增多，地下商街將涌現(xiàn)出更多的綜合型開發(fā)模式，并成為未來商街發(fā)展的主流。

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