難點(diǎn)聚焦：

項(xiàng)目地是一塊不規(guī)則三角地，這給項(xiàng)目的規(guī)劃帶來了一定的難度。  

項(xiàng)目定位。應(yīng)該從什么戰(zhàn)略高度和市場層面，來定位本項(xiàng)目？

與城市互動(dòng)的問題。本項(xiàng)目在鄢陵打造宜居城市中原花都的時(shí)代背 ，如何與城市互動(dòng)達(dá)到提升生態(tài)，幸福城鄉(xiāng)的目標(biāo)？

核心競爭力的問題。在未來的河南、鄢陵旅游競爭格局中，本項(xiàng)目應(yīng)該怎樣打造核心競爭力？

居住形態(tài)的問題。參照國外養(yǎng)老地產(chǎn)的先進(jìn)理念，依托濱水和花木生態(tài)資源，本項(xiàng)目應(yīng)該是一種什么樣的居住形態(tài)？

項(xiàng)目背景：

 鄢陵歷史悠久，文化燦爛，交通優(yōu)越，河北安國、安徽亳州兩大藥都環(huán)伺左右，各種養(yǎng)生資源豐富。項(xiàng)目地農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，是全國商品糧生產(chǎn)基地和優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地縣。花卉是其一大特色，素有“花都”、“花縣”之美稱，享有“鄢陵蠟梅冠天下”之美譽(yù)，花卉苗木種植發(fā)展迅速，種植面積已達(dá) 萬畝，是“中國花木之鄉(xiāng)”，被譽(yù)為“中國花木第 ”。規(guī)劃區(qū)內(nèi)水、林兼?zhèn)洹１辈烤o靠汶河，現(xiàn)狀的汶河通過低成本品質(zhì)的水系景觀，為建設(shè)私密性強(qiáng)、品質(zhì)高端的住宅提供了天然的生態(tài)優(yōu)勢，同樣也可作為入口大門的水景觀。植被非常豐富，種植有大量花木，沿河兩岸有成排楊樹，東北部地塊為閑置空地。整體來看，規(guī)劃地生態(tài)環(huán)境良好，養(yǎng)生資源豐富（糧食和藥材豐富），更有未來的引黃調(diào)蓄工程來強(qiáng)化本項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境。

核心思路：

鄢陵是我國古代最長壽的老人、中華養(yǎng)生文化創(chuàng)立者彭祖墓所在地。另外，鄢陵具有良好的生態(tài)環(huán)境及歷史和養(yǎng)生資源，再加上我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系不完整，養(yǎng)老住宿設(shè)施量少質(zhì)次，老年服務(wù)行業(yè)建設(shè)嚴(yán)重滯后，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方式亟待升級(jí)。我們想到，依靠彭祖養(yǎng)生文化的挖掘，將鄢陵從一個(gè)花木之鄉(xiāng)提升到養(yǎng)生之都。大家都在挖掘花木資源的時(shí)候，我們創(chuàng)造性地植入了一個(gè)產(chǎn)業(yè)的概念，達(dá)到生態(tài)幸福城鄉(xiāng)的提升、資源優(yōu)勢往產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的提升、生態(tài)資源往文化的提升、生態(tài)改善到養(yǎng)生之都的提升，打造我國首個(gè)養(yǎng)生型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，從而突出重圍，搶占制高點(diǎn)。

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