綠維創(chuàng)景林峰院長提出“共享產(chǎn)權(quán)”是一個創(chuàng)新的不動產(chǎn)與使用價(jià)值管理結(jié)合的探索。度假物業(yè)與城市居住物業(yè)及城市商業(yè)物業(yè)都不同，城市物業(yè)一般是單一業(yè)主或單一使用者全時(shí)段的使用，而度假物業(yè)是多個業(yè)主或多個使用者短時(shí)段使用。度假物業(yè)使用性質(zhì)的特征，要求使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的分離設(shè)置。“共享產(chǎn)權(quán)”，是想要通過多人持有產(chǎn)權(quán)與多人同享使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)共有效果的資源配置，同時(shí)，也通過共持方式，實(shí)現(xiàn)降低門檻的銷售效應(yīng)。但是，從產(chǎn)權(quán)的法律保障到實(shí)際使用權(quán)的多人合理共享安排，都會存在巨大的問題。林院長不認(rèn)為“共享產(chǎn)權(quán)”可以普及推廣，相反，“共享產(chǎn)權(quán)”可能麻煩很多，成本偏高。

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