綠維創(chuàng)景提出，"旅游綜合體"包括休閑綜合體、度假綜合體等等，是指基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進(jìn)行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項(xiàng)目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。旅游綜合體作為旅游綜合開發(fā)的基本形態(tài)，是一個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)，又形成消費(fèi)經(jīng)濟(jì)聚集，是旅游發(fā)展的最佳商業(yè)模式。更重要的是，他正在成為城鎮(zhèn)化的整合單元及發(fā)展引擎。誰(shuí)把握了旅游綜合體的內(nèi)在邏輯與商業(yè)模型，誰(shuí)就能夠立于中國(guó)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)黃金期與新型城鎮(zhèn)化的潮頭。

在我國(guó)大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的背景下，在保證農(nóng)民離土不離鄉(xiāng)的前提下，實(shí)施旅游引導(dǎo)下的就地城鎮(zhèn)化。即在我國(guó)休閑經(jīng)濟(jì)大力發(fā)展的基礎(chǔ)上，以休閑旅游開發(fā)為引擎，產(chǎn)業(yè)配套為支撐，休閑地產(chǎn)開發(fā)為延伸，構(gòu)建休閑田園都市，創(chuàng)造現(xiàn)代夢(mèng)里桃源。

（一）旅游休閑為引擎

站在區(qū)域綜合發(fā)展的視角來(lái)看旅游開發(fā)。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)出發(fā)，以旅游休閑為主方向，在對(duì)市場(chǎng)需要進(jìn)行深入分析研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目地區(qū)位、交通、資源條件，開發(fā)適宜旅游休閑項(xiàng)目，打造旅游休閑聚集核。引導(dǎo)旅游休閑消費(fèi)，創(chuàng)造旅游休閑聚集中心，以此對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成巨大的引擎效應(yīng)。

（二）產(chǎn)業(yè)配套為支撐

站在區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的視角來(lái)看產(chǎn)業(yè)配套。以旅游開發(fā)作為片區(qū)綜合開發(fā)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力，能夠直接拉動(dòng)餐飲、住宿、旅游商品（加工、銷售）、土特產(chǎn)品（加工、銷售）、零售業(yè)及土建、道路等與旅游直接相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展。在旅游休閑的驅(qū)動(dòng)下，科學(xué)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，力促農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，突出休閑的新型農(nóng)業(yè)格局。以此整合相關(guān)產(chǎn)業(yè)并引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，通過(guò)休閑平臺(tái)的打造與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展來(lái)擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)區(qū)域城鎮(zhèn)化的推進(jìn)與綜合配套的完善，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的綜合發(fā)展。

（三）休閑地產(chǎn)為延伸

站在區(qū)域綜合配套的視角來(lái)看地產(chǎn)開發(fā)。區(qū)域旅游綜合開發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及到開發(fā)商、當(dāng)?shù)鼐用窦巴鈦?lái)旅游休閑者等多類人群，是工作、生活、觀光、休閑、度假的交匯區(qū)，并以休閑地產(chǎn)作為重要支撐載體。休閑地產(chǎn)能夠?yàn)殚_發(fā)商快速回收資金，縮短資金鏈；為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)崗位和工作空間；為外來(lái)休閑度假者提供休閑度假空間。

綜合而言，要站在區(qū)域發(fā)展的視角，來(lái)看待旅游綜合開發(fā)，要把旅游綜合體的打造與區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)民市民化、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化與可持續(xù)發(fā)展，充分結(jié)合起來(lái)。將旅游開發(fā)成為區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)的戰(zhàn)略推手，特別是經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的中國(guó)廣大農(nóng)村區(qū)域。

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