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中國休假日目前共有115天，工薪階層全年約有1/3時(shí)間休閑度過，著名未來預(yù)測學(xué)家格雷厄姆認(rèn)為，休閑將是新千年經(jīng)濟(jì)發(fā)展五大推動力中的第一引擎，“一個(gè)以休閑為基礎(chǔ)的新社會有可能出現(xiàn)”。人們的消費(fèi)觀念有了極大的轉(zhuǎn)變，健康、休閑、度假成了人們追求的時(shí)尚潮流。

我院對北京市的休閑度假旅游市場的發(fā)展進(jìn)行過專門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)北京休閑度假市場呈現(xiàn)快速發(fā)展是基于以下幾點(diǎn)原因：

1、收入水平 

按照國際經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)國家人均超過1000美元，旅游需求將急劇膨脹，但主要是觀光性旅游需求。人均達(dá)到2000美元將基本形成對休閑的多樣化需求和多樣化的選擇，人均收入達(dá)到3000美元，度假需求就會普遍產(chǎn)生。北京目前人均收入已經(jīng)超過3500美元，休閑度假的需求已經(jīng)非?，F(xiàn)實(shí)，從消費(fèi)能力上也具備了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。根據(jù)《北京市統(tǒng)計(jì)局2004年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，北京全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值4283.3億元，比上年增長13.2%，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2570億元，占到60%。全年城市居民人均可支配收入15637.8元，實(shí)際增長11.5%，人均消費(fèi)支出為12200.4元，實(shí)際增長8.6%。農(nóng)民人均純收入7172元，實(shí)際增長9.2%;人均生活消費(fèi)支出4886元，實(shí)際增長3.9%。2004年北京接待國內(nèi)旅游者1.2億人次，比上年增長36.8%;旅游收入1145億元，增長62.2%。

2、汽車保有量

黃金周和周末北京市民到周邊區(qū)縣的度假過程中，自駕車是主要的出行方式，汽車保有量也就成為一個(gè)重要的衡量指標(biāo)。2004年末全市汽車保有量187.1萬輛，比上年末增加19.4萬輛，其中轎車保有量109.6萬輛。私人汽車保有量達(dá)到129.8萬輛，比上年末增加18.2萬輛，其中轎車保有量80.3萬輛。按北京市戶籍人口計(jì)算，每100人保有私人汽車11輛。從私人汽車保有量來看，具備度假需求和度假能力的人群在出行工具上是基本沒有問題的。

3、市民出游愿望和實(shí)際出游頻率

95％的北京市民希望到郊區(qū)旅游、度假，近1/3的市民愿意在雙休日到郊區(qū)旅游，其中25％的市民有在外住宿的意愿。  超過2/3的城市家庭每年都進(jìn)行郊游，其中30％每年郊游3次以上。在北京市區(qū)的調(diào)查中，32.6% 的被訪者每周或經(jīng)常到郊區(qū)旅游，而在懷柔各景區(qū)所做的調(diào)查中，44%的被訪者回答經(jīng)常到郊區(qū)旅游。  截至2004年末，北京市常住人口1492.7萬人，按照調(diào)查中愿意出游和實(shí)際出游的人數(shù)比例，郊區(qū)的休閑度假市場已經(jīng)是一個(gè)有相當(dāng)規(guī)模的旅游市場。 

4、京郊的休閑度假供給

在北京市民有強(qiáng)烈出游愿望的同時(shí)，郊區(qū)各地也充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，不斷開發(fā)出各類旅游活動和節(jié)慶活動，吸引市民前往旅游。比如以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、觀自然景、賞民俗情、享田園樂”為主要內(nèi)容的特色民俗游，以采摘、垂釣、休閑農(nóng)場、生態(tài)農(nóng)業(yè)園等突出“綠色、休閑、參與、體驗(yàn)”的觀光農(nóng)業(yè)游，各種節(jié)慶活動，比如懷柔的板栗旅游文化節(jié)、慕田峪金秋游園會、金秋紅螺文化大集等，延慶的杏花節(jié)、消夏避暑節(jié)、金秋采摘節(jié)、冰雪旅游節(jié)等，都為北京市民提供了許多精美的旅游文化大餐。北京市有關(guān)部門先后制定了民俗旅游村(戶)和觀光農(nóng)業(yè)示范園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，評出30個(gè)市級觀光農(nóng)業(yè)示范園、70個(gè)市級民俗旅游村和5100多個(gè)市級民俗旅游接待戶。目前，全市郊區(qū)已有2000多個(gè)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、220多個(gè)民俗旅游村、2萬多民俗旅游戶，各郊區(qū)的交通、餐飲、旅游條件都大為改善。2004年，北京郊區(qū)觀光農(nóng)業(yè)收入超過30億元，從事民俗旅游和觀光農(nóng)業(yè)的農(nóng)民將近10萬人，接待民俗旅游客人893.9萬人次，同比增長40.8%；郊區(qū)民俗旅游收入達(dá)到7.57億元，同比增長23.51%；僅懷柔一區(qū)就共開放旅游景點(diǎn) 26 個(gè)，累計(jì)發(fā)展民俗旅游戶 3084 余戶，全年共接待游客 751.8 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 7 億元。 

休閑度假一直會是旅游投資的熱點(diǎn)，我公司為此專門投入人力、物力進(jìn)行了專題研究，以下是公司的研究成果，以供參考：

1.《北京休閑市場調(diào)查報(bào)告 》

2.《成都休閑度假房地產(chǎn)研究》

北京是一個(gè)大的旅游客源地和目的地市場，對北京旅游市場的研究分析有助于進(jìn)一步促進(jìn)北京旅游的健康發(fā)展。我們應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對其發(fā)展的相關(guān)研究。