博覽會策劃必須要解決博覽會主題、定位、市場、營銷、推介、組織管理等一系列問題，而運營模式是博覽會實現(xiàn)的關(guān)鍵要素。在充分分析昆明世博園案例的基礎(chǔ)上，綠維創(chuàng)景在策劃西安世博園項目過程中，創(chuàng)新性地提出“雙前置”的博覽會運營模式與理念。

“雙前置”模式的核心在于最大程度的挖掘博覽會舉辦的未來價值，通過市場為主體的運營模式，整合未來產(chǎn)業(yè)鏈條。同時，對于博覽會自身的運營，綠維創(chuàng)景也總結(jié)出了幾種可行的模式與手法。

1、場館開放、釋放與共享的會后運營模式

會址場地的后期發(fā)展定位決定園區(qū)的改建、場館的建設(shè)。需進行場館再利用的部分，在建設(shè)時就應(yīng)該采用永久性的建筑設(shè)計方案，并該考慮場館持續(xù)利用所需要的支持系統(tǒng)。

昆明世博園在會后封閉經(jīng)營，導(dǎo)致園內(nèi)四大場館始終無法得到利用，造成了巨大的資源浪費。在西安世界園藝博覽會的策劃過程中，我們提出了主要場館的建設(shè)原則：首先避免體量過大而造成后續(xù)利用的閑置，其次場館在后續(xù)利用的結(jié)構(gòu)中應(yīng)當能夠形成對外開放的能力，并以此形成持續(xù)利用的基礎(chǔ)。 

2、會后保留、改造、拆除新建的會后建設(shè)模式

在昆明世博園的改造提升策劃中，綠維創(chuàng)景對園區(qū)產(chǎn)品提出了“原貌保護?經(jīng)典觀光，原貌保留?空間利用，原貌保留?植物調(diào)整，名稱保留?包裝改造，架構(gòu)保留?提升改造，拆除舊址?創(chuàng)新項目”等六種處理方式，并結(jié)合園區(qū)、場館開放、釋放與共享的理念對世博園的提升目標進行了新的定位，實現(xiàn)了園內(nèi)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與盈利能力的提升。

以昆明為鑒，在策劃西安世園會項目的前期，我們就提出了“園藝博覽會發(fā)展到今天，已經(jīng)不再僅僅是競賽和展示，而是應(yīng)當成為推動文明進步、帶動城市發(fā)展和吸引全民參與的盛會，西安世界園藝博覽會是一屆創(chuàng)新的、著眼未來的博覽會，是首次以政府主導(dǎo)、市場主體、商業(yè)化運營和核心推動模式的博覽會”的理念。在規(guī)劃倒推的過程中，確定園區(qū)兩大核心區(qū)域進行保留經(jīng)營的原則，將其轉(zhuǎn)換成為“精品城市生態(tài)公園”與“生態(tài)休閑樂園”，對市民開放，打造成為西安生態(tài)環(huán)境與植物景觀最好的公共空間，并逐漸發(fā)展成為面向市民與游客的特色主題文化、生態(tài)休閑與時尚娛樂集群。

同時，會展期間的創(chuàng)意島園區(qū)在會后釋放成為公共區(qū)域，定位打造一個西安的文化復(fù)興與新藝術(shù)聚居區(qū)。利用世界園藝博覽會舉辦期間的大量人氣，形成未來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本構(gòu)架。此外，還設(shè)置了兩個會后展園拆除、重新開發(fā)的區(qū)域，提前引入開發(fā)企業(yè)，作為世園會的商業(yè)合作伙伴，也作為土地后續(xù)開發(fā)商提前介入，成為“雙前置招商模式”的最佳體現(xiàn)。

3、景觀化、游樂化、情境化的會場設(shè)計模式

傳統(tǒng)的博覽會更注重商業(yè)語言表達下的行業(yè)功能，而當前大型博覽會更加注重“游憩方式”的注入，通過“景觀化、游樂化、情境化”的游憩項目設(shè)置，產(chǎn)生更好的參展、觀展效果，成為推動游客參與、體驗、游樂的必要條件。

昆明世博園在99世博會后保留了大部分的展園和展區(qū)，靜態(tài)的觀光方式無法滿足游客的體驗需求。因此，綠維創(chuàng)景提出，昆明世博園在優(yōu)化區(qū)域游覽面積，調(diào)整游憩結(jié)構(gòu)和交通方式的同時，應(yīng)當以產(chǎn)品“景觀化、游樂化、情境化”改造為核心，重點實施“經(jīng)典化包裝”、“主題化整合”、“科技與情境化改造”與“民俗與情趣化改造”四大工程，注入“震撼型觀光景觀”和“生態(tài)游樂項目”，形成新世博園觀光游覽模式，將“天人和諧”的主題以更加人性化和互動化的手法加以包裝闡釋，突破單一門票經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)營模式創(chuàng)新。

景觀化的體現(xiàn)主要通過開發(fā)“震撼性新景觀標志物”，打造“新世博園”吸引核，同時設(shè)置景觀購物休憩小站和植物雕塑節(jié)點，增加景觀游憩功能；通過大型農(nóng)耕樂園和親水項目的設(shè)置，創(chuàng)新生態(tài)游樂內(nèi)容與體驗方式；對場館、表演空間、街區(qū)等進行主題情境化的景觀功能升級，實現(xiàn)靜態(tài)向動態(tài)，觀光向體驗的轉(zhuǎn)變。

西安世園會的園區(qū)策劃與規(guī)劃則更加強調(diào)了“景觀化、游樂化、情境化”的前置理念，在轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)、游線結(jié)構(gòu)設(shè)計、運營模式設(shè)計等環(huán)節(jié)中，提前將未來的休閑體驗與游樂功能注入，既能夠在會期滿足游客的游憩需求，又能夠在世園會后發(fā)揮持續(xù)的經(jīng)營功能。

推薦閱讀：

《“超級博覽會”的可持續(xù)經(jīng)營研究》