關(guān)于城郊旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，我院曾做過(guò)專(zhuān)題研究，并發(fā)表《城郊旅游房地產(chǎn)發(fā)展的模式探討》一文。

近年來(lái)我們做了一些關(guān)于旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，其中城郊旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目占很大比重，這些項(xiàng)目大都依托大都市，基本相同的市場(chǎng)環(huán)境和開(kāi)發(fā)背景，但由于開(kāi)發(fā)商理念的不同，開(kāi)發(fā)步驟不同，產(chǎn)生了不同的開(kāi)發(fā)模式，對(duì)市場(chǎng)形成了不同的影響，取得了不同的收益。

我們認(rèn)為城郊區(qū)域雖然基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)欠缺，離市區(qū)較遠(yuǎn)，難以與市區(qū)同等項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，但城郊地產(chǎn)項(xiàng)目也有自己的優(yōu)勢(shì)，如良好的生態(tài)環(huán)境，相對(duì)私密的生活空間，寬敞的建筑空間，山、水或林等自然景觀(guān)依托。城郊地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游、度假地產(chǎn)相結(jié)合，通過(guò)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，匯聚人氣、形成區(qū)域的人流、物流、商流，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，提升地產(chǎn)項(xiàng)目的土地價(jià)值，這是城郊地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

通過(guò)一些案例經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)了城郊旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的幾種模式：

1、旅游度假區(qū)+投資型旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

2、公園里的旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

3、生態(tài)人居旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

4、旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與社會(huì)主義新農(nóng)村結(jié)合

5、華僑城模式

6、樞紐模式

我們還總結(jié)了城郊旅游房地產(chǎn)的土地和政策，詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)閱讀：

《城郊旅游房地產(chǎn)發(fā)展的模式探討》

更多旅游房地產(chǎn)研究成果，請(qǐng)參閱《旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)》