我院關(guān)于旅游房地產(chǎn)研究有很多，在這里不可能一一介紹，我就簡單介紹點(diǎn)旅游房地產(chǎn)研究的知識(shí)。
 旅游房地產(chǎn)是一個(gè)新的領(lǐng)域，包括產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假項(xiàng)目、度假別墅區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、shopping mall等等模式。其中，以別墅開發(fā)為主流，已經(jīng)引起地產(chǎn)界的廣泛關(guān)注；產(chǎn)權(quán)酒店即將迎來大規(guī)模推廣的時(shí)期，而與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、shopping mall等，正在各地閃亮。
 旅游房地產(chǎn)的提升，是旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)及旅游城市開發(fā)，將旅游的區(qū)域開發(fā)與城市經(jīng)營全面結(jié)合的嘗試，已經(jīng)出現(xiàn)。
 用旅游的視角看地產(chǎn)，不僅僅可以分析產(chǎn)業(yè)的交叉和新型綜合產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，還可以把旅游業(yè)已經(jīng)熟練運(yùn)用的技術(shù)，借用于房地產(chǎn)開發(fā)，從而大大提升房地產(chǎn)的附加價(jià)值，獲得人居環(huán)境的完善。其中，景觀配置、游憩安排、六要素綜合平衡、獨(dú)特性吸引力打造、文化與資源挖掘等等，都可以成為旅游房地產(chǎn)研究借鑒的技術(shù)。
    房地產(chǎn)業(yè)是以房地產(chǎn)為經(jīng)營對(duì)象，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營、維修、管理的經(jīng)營活動(dòng)或行業(yè)的總稱，是一個(gè)獨(dú)立的自成體系的產(chǎn)業(yè)部門：而旅游業(yè)是包含“行、游、住、食、購、娛”六大要素在內(nèi)的綜合性產(chǎn)業(yè)。但是歸根到底，兩個(gè)產(chǎn)業(yè)都是依托于土地，通過對(duì)景觀文化資源的開發(fā)利用以滿足人類需要的第三產(chǎn)業(yè)。隨著土地利用的功能復(fù)合化以及人類需求的多樣化，旅游產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了在同一環(huán)境要素上功能重疊的現(xiàn)象，并且在產(chǎn)業(yè)形態(tài)上出現(xiàn)了旅游房地產(chǎn)業(yè)這一交叉分支。
 
 旅游房地產(chǎn)研究
 我們稱為旅游房地產(chǎn)的領(lǐng)域，主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假酒店。
 1、中遠(yuǎn)郊型別墅開發(fā)、具有最明顯的周末休閑第二居所的特點(diǎn)。休閑環(huán)境的打造，休閑服務(wù)的配套，具有關(guān)鍵性作用。其中，高爾夫別墅、濱水別墅、景區(qū)山裙別墅是最成功的類型。
 2、度假勝地別墅開發(fā)、具有最明顯的周末休閑第三居所的特點(diǎn)。濱海度假勝地?fù)碛胁豢杀鹊膬?yōu)勢(shì)，避暑勝地為第二位，運(yùn)動(dòng)康療度假勝地（高爾夫、滑雪、溫泉）居第三，山水田園（如桂林）居第四位，特殊氣候條件（如昆明）居第五位，其它風(fēng)景名勝居第六位。
 3、產(chǎn)權(quán)酒店是目前法規(guī)不健全條件下，旅游地產(chǎn)最好的融資手段。產(chǎn)權(quán)酒店具有非常靈活的多樣性設(shè)計(jì)條件，可在近郊、遠(yuǎn)郊休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、溫泉、風(fēng)景區(qū)、度假區(qū)等各類休閑度假結(jié)構(gòu)中運(yùn)用。
 4、分時(shí)度假在我國尚處于開發(fā)初期，沒有形成銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)。其成熟發(fā)展還需較長的時(shí)間。
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