一、基本概念
    控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。 　　
    根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。
二、控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容
    控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
 ⑴ 詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型； 　　
 ⑵ 規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求； 　　
 ⑶ 提出各地塊的建筑位置、體型、色彩等要求； 　　
 ⑷ 確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高； 　　
 ⑸ 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線； 　　
 ⑹ 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。
    控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙應(yīng)當(dāng)包括：
 ⑴ 控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括：規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定； 　　
 ⑵ 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000——1/2000.

三、修建性詳細(xì)規(guī)劃
    根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十五條至第二十七條的規(guī)定，對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。
    修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
 ⑴ 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； 　　
 ⑵ 作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖； 　　
 ⑶ 道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； 　　
 ⑷ 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； 　　
 ⑸ 工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)； 　　
 ⑹ 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； 　　
 ⑺ 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。
    修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書。 　　
 修建性詳細(xì)規(guī)劃的圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。圖紙比例為1/500—1/2000.住房建設(shè)規(guī)劃指制訂出若干年內(nèi)分年度建造住房的規(guī)劃，包括居住區(qū)和住房建造的數(shù)量以及居住水平等多項(xiàng)指標(biāo)。