綠維創(chuàng)景的項(xiàng)目組在工作中與很多湖南旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)同行都有交流，互相學(xué)習(xí)，同時(shí)歡迎您登陸旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)查看旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的案例。

某休閑度假綜合項(xiàng)目策劃及總體規(guī)劃案例——項(xiàng)目地位于昆明休閑度假的后花園、高端度假的代表地——陽宗海區(qū)域，控制范圍約3800畝，是整個(gè)區(qū)域地塊的重要組成部分。某旅游股份有限公司想要依托項(xiàng)目地的森林及濱水資源，打造一個(gè)既宜居又生態(tài)、時(shí)尚，且能與周邊度假村實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展的休閑度假綜合體。

為了使本項(xiàng)目在陽宗海脫穎而出，除了常規(guī)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)（確定如何盈利）、土地價(jià)值分析（確定土地利用的合理性）外，我們認(rèn)為，還需要針對(duì)高端、小眾、私密的家庭度假目標(biāo)市場(chǎng)，設(shè)計(jì)一種獨(dú)特的度假生活方式，從而打造體驗(yàn)的差異性，創(chuàng)造吸引力。

我們依托陽宗海一流的休閑度假環(huán)境，以項(xiàng)目地獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的山海仙境與松林綠谷為基礎(chǔ)，以高端運(yùn)動(dòng)為先導(dǎo)，以高端會(huì)議、精品酒店、濱水休閑、森林休閑、特色水療、度假居住為支撐，借文學(xué)作品為云嶺時(shí)光尋找文化依托，以“時(shí)光”為軸，將能夠落地的項(xiàng)目串連起來，打造一個(gè)球場(chǎng)與度假雙輪驅(qū)動(dòng)的綜合度假目的地，給高端人士創(chuàng)造一種忙碌工作后回歸的浪漫度假時(shí)光——云嶺時(shí)光。

根據(jù)以上思路，我們將項(xiàng)目細(xì)分為三軸：運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)軸——以高爾夫球場(chǎng)為主，包括跑馬場(chǎng)，森林遛馬道，山地自行車等等、森林度假軸、濱水休閑軸 。五大功能分區(qū)：茶馬驛運(yùn)動(dòng)公園區(qū)、云嶺山生態(tài)公園區(qū)、森林谷度假區(qū)、陽宗海親水公園區(qū)和碧海灣休閑公園區(qū)。

潭頭鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)旅游綜合開發(fā)總體策劃——如何以全新的理念及視角，找到既符合項(xiàng)目背景現(xiàn)狀、潭頭鎮(zhèn)資源環(huán)境特點(diǎn)、欒川旅游轉(zhuǎn)型需要及洛陽旅游發(fā)展需求，又對(duì)應(yīng)各級(jí)政府政策導(dǎo)向、順應(yīng)乃至引領(lǐng)市場(chǎng)趨勢(shì)潮流的開發(fā)方向及主題概念，是本項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

欒川縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（包括潭頭鎮(zhèn)區(qū)）是一個(gè)以鉬鎢等礦產(chǎn)資源加工為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，隨著形勢(shì)變化，市、縣領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)潭頭鎮(zhèn)的資源環(huán)境特點(diǎn)，決定將旅游產(chǎn)業(yè)作為推進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵手段，使本產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由黑色經(jīng)濟(jì)向綠色經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變。為此，需要編制一個(gè)方向性、框架性并對(duì)后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)具有指導(dǎo)作用的方案，我院有幸承接了此項(xiàng)任務(wù)。

經(jīng)過對(duì)當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、旅游要素、市?chǎng)及旅游資源的調(diào)查，綠維跳出項(xiàng)目、行業(yè)和市場(chǎng)的局限，認(rèn)為集生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑度假、旅游地產(chǎn)和貴族身份四合一的莊園模式，是適應(yīng)本項(xiàng)目的發(fā)展思路。在此思路指導(dǎo)下，項(xiàng)目組挖掘提煉莊園文脈，打破傳統(tǒng)的農(nóng)莊或莊園開發(fā)模式，以資源為基礎(chǔ)、生態(tài)為本底、文化為靈魂，圍繞“牧歌田園，百年莊園”的核心概念，按文化主題策劃莊園，形成時(shí)尚浪漫莊園區(qū)、商務(wù)精英莊園區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生莊園區(qū)三大主題莊園區(qū)。每個(gè)主題區(qū)建立統(tǒng)一的管理、服務(wù)、營(yíng)銷體系，形成獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)模式，同時(shí)配套飛行俱樂部、山地運(yùn)動(dòng)俱樂部、健康俱樂部、婚紗攝影基地等項(xiàng)目，豐富度假生活，形成特色鮮明的莊園旅游度假區(qū)。

潭頭鎮(zhèn)人民政府已經(jīng)高度認(rèn)同此理念，提出在廣泛吸引投資的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)于“十二五”末，以一鎮(zhèn)（風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)）、一村（溫泉度假村）、五部（飛行、馬術(shù)、房車、垂釣、養(yǎng)身俱樂部）、五基地（文化創(chuàng)意、旅游論壇、婚慶攝影、花卉觀賞、采摘體驗(yàn)）為主要內(nèi)容，使旅游小城鎮(zhèn)初具規(guī)模，實(shí)現(xiàn)欒川休閑度假主陣地的目標(biāo)。

更多內(nèi)容，請(qǐng)參考：

《以度假生活方式構(gòu)建云嶺時(shí)光——某休閑度假綜合項(xiàng)目策劃及總體規(guī)劃》

《國(guó)際生態(tài)莊園綜合旅游度假區(qū)——潭頭鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)旅游綜合開發(fā)總體策劃》