綠維創(chuàng)景認為，旅游地產與商業(yè)地產的黃金交叉形成休閑商業(yè)地產，是最具價值的方向。旅游地產的人流聚集帶來消費效應，實際是旅游帶動城鎮(zhèn)化。休閑商業(yè)地產首先是休閑，不僅僅是一種購買行為，應該延伸成消費體驗過程。以過程消費為主體的商業(yè)業(yè)態(tài)已成為休閑商業(yè)開發(fā)最重要的問題。研究怎么去吸引人、怎么聚集人流、怎么讓消費過程延長、怎么形成消費休閑配合等。旅游地產與商業(yè)地產交匯在這樣一個核心結構上是一種黃金交叉，這種黃金交叉由此形成商業(yè)地產最重要的價值。

休閑商業(yè)地產是基于休閑消費經營的房地產形態(tài)。很多商業(yè)地產同樣可以做住宅使用，除了公寓以外，酒店現(xiàn)在也可以銷售，例如產權式酒店。既可以做商業(yè)，也可以做住宅的可持續(xù)經營的地產形態(tài)都可以看成是商業(yè)地產。創(chuàng)造既可以有人住，又可以經營的地產產品在某種意義上都帶了一個“商”字，這個“商”不是購物的“商”，而是可經營的商業(yè)概念。休閑商業(yè)地產實際上就是可經營的休閑業(yè)態(tài)的地產方式。常見的有三類：第一類稱之為人文復興的商業(yè)，主要是民族、民俗、歷史文化或者生活樂趣式的休閑商業(yè)地產；第二類是好看又好玩的帶著娛樂化的商業(yè)地產；第三類是帶著消費體驗性的商業(yè)地產。

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